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Viele Deals wurden auf eBay Kleinanzeigen gemacht, seit dein Browser das Licht der Welt erblickt hat. Um weiterhin alle Funktionen einwandfrei nutzen zu können, solltest du ihn aktualisieren. Wir empfehlen Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge oder Safari, falls du macOS benutzt.

Bevor der Notar den Vertrag unterzeichnet, prüfen wir die Bonität und Finanzierungszusagen des Kaufinteressenten. Sie müssen also keine Auskunft bei der Schufa einholen oder die kreditgebende Bank eines potenziellen Kunden kontaktieren, um einen sicheren Verkauf zu gewährleisten. Sicherheitsprüfungen Ihrer Verträge durch einen solventen Käufer sind zeitintensiv und erfordern neben der Faktenprüfung viel Einfühlungsvermögen, Erfahrung und menschliches Wissen.

Im 16. Jahrhundert wurde Boule von Papst Julius II. gefördert, der den Kirchenstaat zur größten Macht in Italien machen wollte. Er versammelte die besten Spieler im Staat, und seine beeindruckende Steinwerferkompanie war sowohl den Franzosen als auch den Venezianern und Spaniern haushoch überlegen. Durch die französischen Feldzüge in Italien kam das Boulespiel wieder nach Frankreich zurück. Es wurde immer beliebter, wobei sich allmählich Varianten herausbildeten. In Frankreich beschlug man die Holzkugeln mit Nägeln, jenseits der Alpen färbte man sie ein.

Ob Sie Käufer oder Verkäufer sind, ein Makler weiß genau, was vor Ort los ist. Beim Hausverkauf kann er anhand der Lage und Ausstattung der Wohnung den Verkehrswert und die Immobilienbewertung genau einschätzen. So haben Sie beim Verkauf Ihres Eigenheims eine sehr genaue Vorstellung vom Preis und können selbst entscheiden, ob es zum Kauf oder Verkauf geeignet ist. Wichtige Gründe, einen Makler zu beauftragen.

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Ein professioneller Immobilienmakler hat zwar seinen Preis wie andere Dienstleistungen, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Anspruch nehmen (Notar, Rechtsanwalt, Steuerberater …), ein Makler kann Ihre Liegenschaft in der Regel jedoch zu einem deutlich höheren Wert verkaufen. Warum? Er investiert deutlich mehr in die Bewerbung Ihrer Immobilie, präsentiert sie meistens auf allen gängigen Immobilienportalen und erreicht somit gerade auch über längere Zeiträume von mehreren Monaten eine viel höhere Anzahl an Interessenten. So lässt sich am ehesten zielgerichtet genau der Immobilienkäufer finden, der dazu bereit ist, den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu bezahlen. Ein Immobilien-Experte ist immer auch ein Marketingspezialist: er kennt all die kleinen Präsentationstechniken, um die Besonderheiten und Einzigartigkeit Ihrer Immobilie gekonnt hervorzuheben er weckt durch gekonntes Immobilienmarketing zunächst ein erstes Interesse der potenziellen Käufer, er überzeugt bei den Besichtigungen mit Kompetenz und umfangreichem Knowhow. Die Profis von Immobilien-Beratung24.at helfen Ihnen gerne dabei, den richtigen Makler zu finden.

Die Alster kennt natürlich jeder Hamburger. Ihren Ursprung hat sie aber tatsächlich außerhalb von Hamburg. Früher galt die Alte Alster im Nienwohlder Moor als Quellfluss der Alster. Durch den Bau des Alster-Trave-Kanals im 16. Jahrhundert und die Trockenlegung der Moorgebiete führte die Alte Alster jedoch kaum noch Wasser. Der Zufluss von Flüssen aus dem Westen in die Alster nahm daher Überhand. Inzwischen gilt die Alsterquelle in Henstedt-Rhen, einem Ortsteil von Henstedt-Ulzburg, als Ursprung der Alster und ist schon seit vielen Jahren ein beliebtes Ausflugsziel. 1953 wurde die Alsterquelle sogar ummauert und 1968 mit einer Bronzeplatte verziert. Neben einer Infotafel gibt es hier auch einen Picknickplatz.

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Der Marienkirche gegenüber am Markt liegt das frühere Lehrerseminar von Holstein (18391925), seit 1927 Gymnasium mit dem Namen Dahlmannschule, benannt nach Friedrich Christoph Dahlmann. Mit den Seitenflügeln für Hausmeister- und Direktorenwohnung ein Bau von klassizistischer Symmetrie, durch die Aufstockung nach einem Brand 1915 etwas überhöht. Die Dahlmannschule wird heute von circa 800 Schülern besucht. Es unterrichten circa 60 Lehrer. Hier legten Malte Hossenfelder, Reinhard Brandt, Günter Willumeit und Maria Jepsen das Abitur ab.

Für Kaufinteressierte sind auch die sogenannten Mittelstädte einen Blick wert. Grunwald sagte, dass Zentren mit kurzen Wegen, sauberen Innenstädten, guter Infrastruktur und der Nähe zum Grünen Käufer anziehen, die anderswo keine attraktiven Immobilien zu relativ günstigen Preisen finden würden. Allerdings ist das Angebot in Städten dieser Größenordnung in der Regel geringer, sodass bereits kleine Änderungen im Nachfrageverhalten oder der Angebotsstruktur zu deutlichen Preisänderungen gegenüber dem Vorjahr führen können. Von den Städten mit 20.000 bis 100.000 Einwohnern mit besonders hohen Preissteigerungen liegen vier in Bayern: Hof, Amberg, Kempten (Allgäu) und Passau. Die Universitätsstadt Hof an der Saale bleibt auch 2021 mit durchschnittlich 1.884 Euro pro Quadratmeter bezahlbar, während in Kempten im Allgäu bereits Rechnungen von knapp 4.000 Euro gestellt wurden. Auch in Weimar (Thüringen), Emden (Niedersachsen) und Frankenthal (Rheinland-Pfalz) stiegen die Preise deutlich an.

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Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, stellen sich viele Fragen. Eine davon: Ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen? Wie und wo finde ich den richtigen Makler für meine Immobilie? Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zum Maklervertrag.

Hier finden Sie Häuser vieler Immobilienportale und durch die einfache & schnelle Häusersuche mit intuitiven Filtermöglichkeiten ist das Ziel Traumhaus zum greifen nah. Häuserangebote merken & weiterempfehlen oder lassen sich über die neuesten Häuser zum Kauf in Bad Segeberg per E-Mail informieren. Mit nur einem Klick provisionsfreie Häuser zum Kauf darstellen und Sie können Ihr Einfamilienhaus von privat kaufen oder finden Ihr Haus bei einem Immobilienmakler in Bad Segeberg.

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Für viele Großstadtbewohner ist das Umland auch eine Chance, den Traum vom Landleben zu verwirklichen. Mieten und Immobilien sind hier günstiger als in Hamburg, wobei die Preise natürlich im allgemeinen Trend steigen. Generell gilt: Je weiter Sie von der Metropole Hamburg entfernt sind, desto günstiger sind die Immobilienpreise. Viele Städte und Gemeinden grenzen Bauland auf den allgemeinen Wunsch der Großstädter ab. Interessenten müssen sich jedoch beeilen: Werden neue Flächen ausgeschrieben, stehen die Bewerber schnell Schlange.

Dank des Gipsabbaus am Kalkberg (mit dem der Lübecker Dom und die Marienkirche in Segeberg etc. gebaut wurden) ist der Gipfel nur noch 91 Meter hoch, statt vorher 120 Meter. Neuronale Netze. Das hier 1868 in 152 Meter Tiefe und später auch bei der Feldmark im nahen Stipsdorf abgeteufte Steinsalzvorkommen konnte wegen Wasserzufluss nicht abgebaut werden, der Abfluss war jedoch zu etwa 20 % bis 25 % salzhaltig nach einiger Zeit in einem Salzwasserbad verwendet.

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Der Zeitaufwand hängt vom Umfang der gewünschten Bewertung ab. Das Erstellen vollständiger Wertgutachten (rund 25 Seiten) dauert einige Wochen. Kurzgutachten bzw. Stellungnahmen (ca. drei Seiten) gehen wesentlich schneller. Voraussetzung für eine zügige Immobilienbewertung ist die Vollständigkeit der Unterlagen und eine unkomplizierte Terminfindung für die notwendige Besichtigung des Objekts.

Bei einem Verkauf werden die Maklergebühren in den meisten Bundesländern je zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Ausnahmen sind Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg und Hessen, hier gehen die Maklergebühren vollständig zu Lasten des Käufers. Tritt der Makler als Interessenvertreter beider Parteien auf, kann er von beiden Parteien Maklercourtage in gleicher Höhe verlangen. Beauftragt nur eine Partei einen Makler, z. B. den Verkäufer, muss der Verkäufer die volle Maklerprovision zahlen, bevor er die Hälfte der Gebühr an den Käufer weitergibt. Allerdings gibt es keine Regelung über die Höhe der Provision. Provisionen liegen in der Regel zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises. Es ist aber auch möglich, eine vom Verkaufspreis unabhängige feste Provision zu vereinbaren, oder wenn die Immobilie für mehr als einen festgelegten Mindestpreis verkauft wird, bietet der Verkäufer dem Makler eine Provision auf den Zusatznutzen an.

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Frequently Asked Questions

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung

 

Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.

 

 

Unser Online-Gutachtenservice ist völlig kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Klicks können Sie eine Online-Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten. Echtzeit-Marktdaten werden von unseren Algorithmen in eine erste, zuverlässige Preisschätzung umgewandelt.

 

 

Eine Immobilienverrentung ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Immobilie zu verkaufen, aber einen lebenslangen oder vorübergehenden Wohnsitz zu erhalten. Beim Kaufpreis erhalten Sie eine Einmalzahlung, eine monatliche Annuitätenzahlung oder eine Kombination aus beiden Optionen. Mit einer Immobilienrente können Sie Ihre Rente aufstocken, ohne aus Ihrem geliebten Zuhause ausziehen zu müssen. Daher können Sie das Kapital in der Immobilie verwenden.

 

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.

 

 

  • Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen & Mietwohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Ferienhäuser
  • Büros & Praxen


Es wird nicht erwartet, dass die Preise in den Städten in Zukunft in gleichem Maße steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen Stadtgebieten in den nächsten Jahren sogar sinken.